旧房子墙上的白灰，能用手抹就有白色粉沫脱落的，肯定不是现在所用的腻子灰+墙漆的工专艺，印象中属，以前用的叫“立德粉”或都白石灰这些材料才会出现这种情况，现在的墙面都不用这些材料了，现在的都是防水，可擦的，不会掉粉，遇到这种情况，最好是把之前的那一层灰产刮掉，再用现在流行的材料重新粉刷，这样做出来的质量会有保证。但这样人工和费用会很大。第二个方法是，用砂纸将现有的白灰表面全部砂一遍。再买白色的墙漆刷一遍也可以起到翻新的作用，但这种方法不能保证，底粉会不会成块脱落，万一以前旧的底粉跟墙面的附着力已出现问题，还是会成块的掉落。所以是自己的房子的话，还是用第一种，是租的房的话，还是选第二种，但记住，用第二种方法的话，一定要用砂纸将旧墙面全部砂一遍，将旧墙面的污物砂掉，露出底白，才可以刷漆。不然刷了漆效果很差。