房管局查询房产证什么原因下不来鉴定房屋质量

房产证什么原因下不来；是因为开发商没有完善办理房产证的手续，办理房产证回需要具备以下条件。答。。
需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还需要配合开发商共同办理房产证。