住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。因此，功能区分隔回和使答用功能的细分化、专门化已是必然趋势。作为高档物业的别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。
别墅空间划分的“五大功能区”
1.礼仪区
入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等。
2.交往区
早餐室、厨房、家庭室、阳光室等。
3.私密区
主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等。
4.功能区
洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等。
5.室外区
外立面、前院、后院、平台等。