有自书遗嘱的情况下怎样办理房产继承过户

你好是这样的 遗嘱 是具有法律效应的，而且办理继承公证的时候是需要按照遗嘱内办理的，但是 必须是需容要第一顺位继承者放弃继承权那么你才会顺利继承100%的房屋产权和归属权处置权并拿到房屋当地不动产登记中心更名换证，
关于遗产税，
如果你继承所得的房子不买卖是不会产生的 就是所称的(个人所得税20%）你奶奶健在应该是10%
如果是继承的房子满了五年，继承人且是以家庭为单位是唯一一套住房，买卖过户是不会上交个人所得税的，
在回答怎么办理过户，
你准备 身份证，户口本婚姻证明，公证书，到当地不动产登记中心 继承过户（说白了就是填点资料换证即可）但是在你没有成功继承的前提下这个房子是不可以买卖的，当你成功继承了这个房子房产证变更为你的名字，再买卖的时候这个是不限售的，谢谢