不知道是哪个区的啊 不过现在上海各区都差不多的 流程如下：
签订房地产买卖合同内--------办理贷款手续并签订贷容款抵押合同-----------商业贷款15个工作日，公积金7个工作日，组合15个工作日----------审批房产税（不用交钱，只是审批）-------------5个工作日----------领房产税查询结果，再去交营业税、个税、最后契税-----------过户----------22个工作日--------领产证-----------七个工作日放贷。
交税和过户同一天进行，必须先交税在过户。