一个房间有多少平方是如何计算的

一般来讲，只说房子的面积是指房子的建筑面积，如果是居民房，还应该包括一部分共用面积（如楼道及电梯间等）。商用房的得方率（就是房子面积与使用面积之比）在75%就不错了，也就是说一个标称100平的房子如果得方率是75%，则使用面积在75平左右。