买了一套新房房产证上是80平实际只有60平为什么会出现这种情况

这种不是房改房，一般属于违章搭盖。遇到拆迁时，要按照当时的政策进行补偿，有的甚至没有补偿。至于，能不能购买的问题，你自己看，觉得可以承受就可以买了。

房产证上写80平刚刚只是预售面积而准确的面积需要测量。。

一旦遇到拆迁，只给你80平米的房产或等额现金，另外100平米因为不在房产证上显示，所以不会给予拆迁款。