同一个小区物业费为什么不一样

物业收费管理办法有规定，同一小区的同一时间交付的同一性质的物业物业费回必须是一样的，如果答交付时间不同，可能跟当时的市场价格或政策性原因而变动。
而你说的花园洋房应该有点别墅的意思，跟普通高层又是不同档次的。在某些服务上，应该更加细腻。比如有些室内的东西本来是有偿服务，但你的洋房物业费本身比较高，这些东西都变成无偿服务。你可以看一下原来订的服务合同时有没有这些额外的规定。