婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，这两种情况被纳入此次《契税法》免征契税的范围之中，成为新《契税法》的一大改变。与此同时，根据现行税收政策，法定继承人继承房产除了不征契税，增值税、个税也是免征的。
然而，记者浏览查阅国家税务总局官网发现，夫妻间免征契税、法定继承人免征契税的规定并非一项新政。在财政部和国家税务总局联合发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》中写明，早在2014年，夫妻之间变更房屋产权，包括在产权证上加上或减去一方的名字等，就已经明确免征契税了。
而对于法定继承人继承房产不征收契税的规定还要更早。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函﹝2004﹞1036号）规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。因此，2004年起，对法定继承人继承房产就已不征契税了。
扩展资料：
删除“国有土地”限制，农村集体经营性用地概念凸显
《契税法》与《暂行条例》相比，过去的条例很多内容已经过时，一些新的住房、土地等交易形式出现，必须在升级为法律的同时，对相关内容的进行修正、删除或补充。
从征收范围来看，此次《契税法》删除了“国有土地”的限制，并将“农村集体土地承包经营权”的表述修改为“土地承包经营权和土地经营权”，实际上增加了农村集体经营性用地的概念。
今年1月1日，新《土地管理法》正式执行，集体经营性用地可以直接入市是其中的最大亮点。
此前，集体经营性建设用地不能入市，如果要入市交易，必须通过变更为国有土地。新《土地管理法》允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。
参考资料来源：中国江苏网－《契税法》来了，买房有何新变化？