因为你是卖的新房，所以防水层应该是没有问题的，建议在原防水层表面作一版层5cm厚的C20防水权混凝土，再做一层防水，然后再做防水混凝土层，表面再贴瓷砖。就这样，一层防水混凝土――卷材――防水混凝土――瓷砖，就可以了，
一般的卷材只有0.5~2mm厚，如果你对质量要求较高，建议选用一种厚度4mm的卷材，2层防水加上2层防水混凝土，基本可以算是永久性的解决措施了。
一般1层可以保持15年左右。
但是，你在动工之前，最好还是和相关部门协商一下，在求得安全保障的承诺之后再开工，否则，会造成不必要的损失。