要购买这种房子就得你与A一起带上自己的资料到开发商那里去修改合同(相当于是转合同,开版发商可能会权收取一定的费用)其实在这里并不麻烦:主要是看开发商有没有把A的资料提交到房管中心去办理产权证,如果已经交了资料就可以由开发商去拿出来然后改成交你的资料上去。如果退不出资料了就得等产权证下来之后直接去过户(这时候可以申请贷款了,有产权证抵押一般卖房子的人还是会同意你办理按揭的)
A是全款买的房子,如果他要求你付全款给他的话,你就没法贷款了!因为现在产权证没有出来你是无法办理按揭的!如果产权证一时半会儿下不来,A也不可能等到产权证下来之后你在办理按揭,到那时房价变动弄不好A又不想卖了,而你也可能不想买了。当然如果实在要交易的话,卖方有同意等产权证下来之后你办理按揭的话,那A可能不会同意马上到开发商那里去办理合同转让,这种情况可以先去办理公证(一定要注意公证的内容),不过尽量不要走这种情况。一是比较麻烦,还有一个就是不能完全保证。
希望可以帮到你