二手房不能过户该怎么办

我的情况跟你一样，现在卖家要求我付他全款，然后房产证给我，但还是不能过户，我没同内意，要命的是，卖家是容我的老领导，只是付了一部分钱，什么协议合同也没写！之前我也不知道这房过户有问题！真的是不知道怎么办，一直催着我付钱，我也已经住了两年，简单的装修过了，希望回答

你买的房子属于共有产权，所有产权人都同意转让才可以办理过户手续，否则版就无法过户。再者该房属权于多人多次转让，按现行政策规定必须从源头开始，逐次过户，逐次纳税，至少要纳三次税，仅税款就要占去房价的五分之一。这房你还是不买为好，退掉吧。

这样的房子你为什么要买呢？明明问题一大堆，还出手？首先你得找到房产中心，查询一下这个房子现在到底在谁名下，及产权属性，然后找原房主甲协商，看看有没有办法解决，不然你也只有转卖的份了。