楼盘是怎么建设的

以商品房为例：
1，招挂拍取得土地的个人或者单位，申请开发该土地版，或者拥有土地使用权的权单位进行房地产开发：
2，规划设计，开发商请设计公司按照规划局的要求制定规划和申报；
3，缴纳土地出让金，取得商业40年，住宅70年的土地使用使用权；
4，规划通过开设单体楼房设计审批；
5，建筑招标，建筑公司建设楼房，市政园林公司搞配套道路绿化等；
6，申请商品房预售（要达到如楼房封顶等条件才能对外发售）
7，开发商自己或者找中介公司研究价格和行销策略；
8，各种销售手段推出。