当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案。版
然后缴纳契税，这权样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你。
而且还可以一房多卖。一般期房都不可能立即办理房产证的。
都正式交房后大约两年时间左右才可以办理。
而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。
扩展资料：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
参考资料：百度百科-房管局