公寓类项目和住宅类项目有什么区别

公寓类项目和住宅类项目主要区别如下：
1.产权不同，公寓项目40年产权，住宅项目70年产权。

2.公寓项目不能落户，不划分学区。

3.公寓项目使用商水商电。

4.公寓项目相较于住宅类项目价钱便宜，并且大多都在核心商圈及交通便利的地方。