房产满五年和唯一一套住房什么意思

房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；
“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
房者需要注意的是，在买房的过程中，应该认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

扩展资料
一般而言：
1、卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；
2、卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。
3、卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。
由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。
参考资料来源：人民网-合同无约定
二手房非“满五唯一”应由房主交税

满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间，唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下，如果将该房销售，那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。

满五年的意思就是房产证上的产证登记日到现在已经满五年了。唯一住宅就是，房产证上的产权人除本套房产外，没有其它任何的房产。本人做房产的