我来回答复这个问题：首先制计算房屋的原值＝72*1,20086，400元。其次，你应该知道，房屋建筑物计提折旧的方法为直线法既年限法，按税政法规房屋按20年的使用时间计算；再次，计提固定资产的原值，要扣除残值，暂按5%扣除，这样计提折旧的固定资产原则为78,280(82,400*95%）;最后每年的折旧额为6,523.33(78,280/12），年折旧率为8.3%（6,523.33/78,280）。10年的折旧额为65,233.30元。该房屋的净值为21,166.70元了。但是你要买这处房子，你要按净值付款，人家肯定会不干的。究竟给多少，你和人家商量吧，反正我主要告诉你折旧的方法和计算结果。