我卖了自建房只交了一部分定金未签协议可以起诉要回房子吗

可以源要回
自建房都属于小产权，宅基地使用权属于集体土地使用证
房屋限制自由交易
只能有条件的出让给本村村民，还需要取得村委会同意、国土资源局批准办理土地使用证变更手续，买卖合同才能生效
转让后不能再次申请宅基地
建议向法院起诉确认买卖合同无效，退还房屋当然你要退定金
不过不需要根据合同法承担定金责任
希望可以帮到你