为何青岛海信君汇别墅产权才40年

您好，别墅一般有两种类型：一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或版独立或群体，环境幽雅恬静，权有花园绿地，交通便捷，便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用。这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)，产权年限为40年，不限购。