房子平方怎么算

房子是每个家庭的刚需，在选购房子的过程中，你知道房子的平方米怎么算吗？版快来看看吧!
方法/步骤
房子的权面积分为套内建筑面积、建筑面积、还有公摊面积。
套内建筑面积等于套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。
阳台面积按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。墙体面积是套内使用空间周围的维护或称重墙体或其他称重支撑体所占的面积。
建筑面积为套内建筑面积+公摊面积。每一户的公摊面积为用户的建筑面积X公摊系数。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、垃圾道等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。

房子墙体平方，是按照建筑面积计算，具体方式如下：
1、据实计算，也就是实版做实收，有多权少算多少，以实地测量为准，并根据工程量计算规则执行，不扣除小于0.3平米以下的孔洞面积也不增加窗边转角面积取得平衡，此种方式适用于相对规范的大中型正规工程核算；
2、概算方式，墙、顶面积以概算系数为参考值，行内通用系数为3倍率，即根据实际使用面积乘以3得出总数量（忽略增加和扣除面积，超过3米层高适当增加系数/点数），如你说的5米乘以4米20实际使用平米再乘以3（概算系数）60平米墙、顶总面积，这个计算方式最为快捷，也是经综合获得的结果，比较适应于民间非正式估价！
3、建筑面积套内建筑面积+公摊面积
4、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
5、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

房产证面积，是按照建筑面积计算的。
一、建筑面积内套内建筑面积容+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。