商业改住宅的房子能不能买

应该看看地理位置.和楼房的质量.取暖质量.住宅的格局.和证件是否齐全.......以及物业怎么样.交通等等是否好.希望对您有所帮助.

估计不可靠,除非房产商破产甩卖,小心被忽悠了

可不可来靠，主要要看两证是否源齐全，土地证和房产证，如果齐全，基本没问题。
所谓的商业改住宅，是否是指土地证上的土地用途为商业？如果是，应该是比住宅用地更贵吧？
同时，如果是商业用地，房产应该也是办商业用途的，除非是商住用地。

总结，只要两证齐全，且产权清晰，产权人明确，基本上不会有什么问题，当然，如果你还不放心，可以向当地房管及土地部门咨询。

个人意见，仅供参考。