夫妻离婚房产证过户不满五年名下只有一套房产买卖需要交什么税各交多少

夫妻离异，住房依照协议过户给一方，是办理住房析产过户，不需要缴纳任何税费，只要200元手续费，就可以办理一方名字房产证，住房就属于登记人个人财产，
这一方得到房产后卖掉，看当初买这房子是否满五年，是的话，免除5.55%营业税，如果又是这一方唯一住房，还可以免除1%个税，
缴纳评估费千分之六，
印花税费万分之五，
契税依据面积90平以下1%。买家二套房买入，契税没有优惠，一律全额3%--4%
手续费几百元，就可以，