你好！来你说的那种情源况，在以前的多层住宅楼建筑里面是常见的，也是比较普遍存在的。那不是材料上的问题，而是楼板本身的性质所决定的――因为，楼板不是现浇的，而是预制板，是一块一块拼上去的。两块楼板之间的缝隙用水泥砂浆（或者细石混凝土）填补的，这样的建筑形式，在房屋沉降不均匀的情况下，就无法保证楼板与楼板之间不会起裂缝了。不过，安全不会有问题的，不会突然掉下来而砸到人。
至于后面这根梁的问题，应该是属于结构性加固用的，这种顶应该是用混凝土浇筑而成的。
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