二手房税费求解

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根据评估价格、面积后对号入座
按以下顺序
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允回许浮动）；
3、契税答评估额3%，买方；
4、所得税1%，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%，卖方、合同印花税等暂免
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馋猫也优雅 2024-05-09

1.首先看看问问业主房子的原始购房价格（这样方便算税）
2.房本有没有满5年内.（满五年的话没有营业税.会节容省很多钱）
3.契税是一定要交的（151平时非普通住宅啦要交总房价3%的契税）.
4.还有过户费（很少几百到几千）
5..给你个最直接的方案（找个二手房产经纪人咨询一下）
762378767.是我的QQ号.问好1.2两个问题后可以给我留言.我再给你详算税

来一块钱包子 2024-05-01

营业税是5.5%*95000052250.00，个税是1%*9500009500.00（卖方缴纳）
超144平属非普通住宅，契税4%*95000038000.00，登记费，印花税0.5%，如果需要贷款版有评估费，这三项权费用不是很多（买方缴纳）具体的要按房产局评估价来计算，仅供参考

excellentpri 2024-04-17

面积大于144平了，
营业税：成交价的5.5%85万乘以5.5%
个税：成交价的1%
这两个是卖方交！
买房就是契税专了，成交价的3%
其他属的不算税费吧，也不多！如果你是贷款的话费用就高点了！

但我说一句啊！你这成交价比评估价低这么多，房地局会怀疑你们在避税，到时候也许就不是按85万算了！

成工1979 2024-04-14