房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少

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看功能和总楼层数，一般住宅相对公建的使用面积系数高，公建中办公比商业使用面专积属系数高。住宅中十二层，十八层，三十三层即一百米，还有一百五十米分别是个槛，使用系数会有较大差别，同时户数越多使用面积系数越高。使用面积大概占建筑面积的80%至70%。

迷糊喵星人 2024-05-13

国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的回，多层得房率答一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，比如房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

agnes唯有Momo 2024-04-30