天津积分落户房产一项，由国土资源局和公安局联合审查，国土资源局审查版你的房子是否合法，也权就是说能不能加上40分的基础分。公安机关审查该房子是否已经备案或者有房本，如果符合要求可以加上相应的地区分，而且准予落天津居民户口；反之，则不能加地区分，落天津集体户口。下面展开说明几种情况：
1、如果是东丽区的房子而且房本已经到手了，可以加45分。
2、如果是期房，那么只能加40分，不能加5分落户地区的分数。那么你只能落天津集体户口。
3、如果是现房，房本没到手，可以拿着购房合同和契税完税证明去附近的公安机关问问，房子是否在公安机关备案，如果告诉你已经备案了，那么除了能加房子40分以外，还可以加5分的地区分数。这种情况就算你房本没到手，也可以把户口直接落在房子上。
4、但如果公安机关告诉你，房子没备案，那么你只能加40分的房子分，地区分加不上，落集体户口。
落集体户口也没关系，等房本下来以后，再从集体户口迁出到房子上就可以了。