房子墙面出现问题是什么原因

应该是墙面受潮了。一定会影响乳胶漆的（刷了也发黄）。
你先检版查下外墙的粉刷有没有权问题。在确定外墙没有问题的情况下，有2种处理方法：
1：把原有的墙面铲除后重新粉刷（可以用白水泥批，造价高点）再批腻子，刷乳胶漆；
2：在墙面上直接刷遍胶水后再批腻子，刷乳胶漆。
个人意见用方法1。

首先确定是否有现在还在渗漏。
如是原粉刷是墙未干，现无渗漏，重做即可。内
如果现仍有渗漏容源，则第一步是进行渗漏处理，待墙面完全干燥后再重新粉刷。
如果自己不能确定的话，可以申请对房屋渗漏与否进行鉴定，真正查清渗漏点货渗漏源方可进行下一步工作。