房屋买卖合同面积纠纷

你好，如果是面积差别比较大，你可以以重大误解为由解除合同，双方内返还既得财产容；违约金是一回事，房租是另一回事，违约金是一种履约担保，房租是你的实际损失。在诉讼中如果是实际损失超过了违约金的数额，以实际损失计算，但是不超过缔约时一方应当预见或可能预见的范围。你可以选择比较有利于自己的一种方式进行主张，约定的违约金底并不影响你对损失的追回。