购买二手房免营业税是怎么回事

普通复住宅满2年，营业税免征（现在制已改征增值税），非普通住宅满2年，按差额的百分之5.65纳税（其中含附加税费，下同），不满2年，按全额的百分之5.65纳税（不分普通住宅和非普通住宅）。按房产证出证日期或契税发票的日期，哪个早按哪个起算，至到房管局申请交易的日期止，这个时间段是否满二年。满的，免营业税（先为增值税）。