首先，典当行会对您的房子进行一个评估，确定一个评估价。然后根据评估价确定贷款金额内。容
典当行的贷款一般是抵押物评估价值的50％左右，一般不会超过60％，你可以自己预先估计一下房子的价格，好计算一下大概能抵押多少钱。
费用是由综合费和利息组成的。比较高。不动产抵押（房子）相对动产抵押会低一点。不同典当行利息标准不一至，某些典当行房产抵押整个综合利息费用大概有4分左右。
典当行的贷款时间最长不能超过6个月。如果还想贷款时间长一点的话，就可以续贷，也就是再贷6个月（最长6个月，可以低于6个月。）也就是所有的加起来，典当行贷款最长时间只能贷1年。
用房子抵押，是需要同典当行到房产局去办理“他项权证”的。而且还要提供这套房子是你的个人财产的证明；或者是与其他人共有的财产（如：夫妻）共同财产的，需共有人共同同意抵押。
由于典当行的综合利息费用比较高，时间比较短，所以一般都是短期资金周转困难的企业和个人贷款。