第一次租房子看房子需要注意哪些问题

租房子时一定要关注房间里的各种设施，水压够不够，热水器是否好用，下水道版是否通畅，是否是权独立电表，是商业用电的收费还是民用电的收费。这里要着重说一下，如果是想找合租的，尽量找里面已经有租户住进去的那种，因为这种房子起码证明了它日常生活没问题，比如热水、下水、烧饭煮菜都基本没问题。别轻信中介说的“以后会有工作人员修理”、“这个以后都会有人处理的”之类的话，说再多都不如直接能用来的实际。

租房子通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实专找的是网上个人的属房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注 意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的专细则。物业管理费用属、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电， 例如空调、电话或洗衣机等，是否由出租人负责出资，若由承租人自己负担，在离房时应由承租人带回。出租时，房屋自带的家电及其他物件损坏时，应该由谁来进 行联系维修等。为了避免不满合同期却需要退租的情况，在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决，在保障自己权利的时候也要保障房东的利 益。出现长租短租情况也要要写明，转租协议要事先约定。

租房子的时候，首先查一下房东的房产证是否是本人，签订租房合同的时候，要注明起止时间，还有房子里面的清单，最好是用手机把所提供的物品拍照作为记录，水电气费如何结算双方的违约责任。