需要了解
一，家用电器的状况。是否完好，新旧程度，是否能正常使用，有无损毁（坏）的地方。有必要的话，挨个试一试
二，家具及室内装饰的状况。床，衣柜，桌子，椅子，窗户，窗帘，防盗门等，木地板，地板砖有无开裂，缺损等等
三，有没有水卡，电卡，燃气卡等，有的话别忘了交接，还有几把钥匙，几个门禁等等
四，有无欠费。物业费，供暖费，有线电视费，网费等等有没有拖欠，别住了没几天就停水，停电的
正规的租赁合同都有这些条款，房子是什么情况就写什么情况，影响使用的由出租方限期维修，不影响使用的缺陷也要写进合同里，以免事先没约定，房东找后账。合同后面还有一个清单，室内有什么物品，什么牌子，新旧程度，使用状况等等。还要登记水电气的表底数，合同登记数字之前的费用由出租方承担，之后的由承租方承担