集体房产证和个人房产证有什么区别

贷款百分七十是按照银行的评估价的 所以不知道你当地的评估价我不好说你贷款是几成。你买房内以前问好容中介 是大产权还是小产权 这个他没办法骗你 过户前你是可以看房本的，大产权的相对有保障 ，小产权国家不给于照顾比如碰到拆迁 大产权就能得到很多补助，小产权没有。

集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有,而个人房产证证明该房内产属于该个容人所有。我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。 集体房产证一般的来源: 在农村集体土地上盖房子 ;在单位工厂有使用权的土地上盖房子 先要向该集体咨询,了解能不能办到独立的集体房产证(每户有一本,属集体性质),有独立的集体房产证的房子可以过户,但是 1.不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。 2.市场流通中的价格也要低于独立产权房。

集体的属于是共有的，如果要卖房需要征求别人的意见。而个人是您自己名下的产权，由自己任何的支配。