返潮的成因的形成有两个要素：
室内外温差大，且室内温度低
2.空气中水分含量非常高，也就是很潮湿在广州，冬天通常冷不了几天，寒潮一走，气温就立刻回升，前后温差可能达到几度甚至十几度。
在这种情况下，如果寒潮临走之前下过雨，空气就会很潮湿，当室外温度骤然上升时，室内的温度仍然较低，温暖潮湿的空气遇到建筑物内冰冷的墙壁、地板，其中的水蒸气就会凝结形成水珠，于是就出现了返潮。
另外，4月份前，即使没有寒流，但昼夜温差仍然可能很大，夜间形成的潮湿空气如果在出太阳后温度变高，进入室内，也一样出现同样的效果。
夏天的下雨的时候，通常室内温度高于室外，而且整体温度较高，即便空气很潮湿，水蒸气也不具备在室内凝结的条件，因此不会返潮。
正确的应对措施：从返潮形成的原因来看，主要防御措施就是防止潮湿的空气进入室内，以下的方法可以避免返潮：
1.紧闭所有门窗，包括厨房、洗手间的窗子，空气不形成对流，潮湿空气就不容易尽来
2.如果必要，打开空调抽湿
3.准备一把干拖把，地上有水一定要拖干（用旧报纸吸水也同样有效）
4.在衣柜里放置防潮剂
错误的应对措施：
1.打开窗子通风，这样做适得其反
2.拿湿拖把拖地 其他注意事项：
1.如果家里已经严重返潮，而屋外空气已经变得相对干燥，可以开窗通风，同时，用干布、干拖把、旧报纸等，把家里地上、墙上的水处理好
2.如果家里已经严重返潮，建议先不急使用电视、电脑等电器，这些电器内部长时间使用后会有较多灰尘，和水汽一起，容易导致短路而烧毁（当然，对于一直运行的电脑或者电器，相对来说出问题的概率就小很多了）