一般来说，装修管理中，最大的问题就是住户擅自拆改承重结构，其次是破坏楼宇防回水（主要是卫生间和答厨房），再次是装修中封包户内的上下水和供暖主管线。
因此，通常做法有以下几个步骤：
1、审核业主的装修方案。这里的审核还要包括装修公司的施工、设计人员在内。严格审图，对有上述行为的必需明确禁止。有些装修公司为满足业主的各项要求，不管起意见的合理性，一概应允，即使有破坏承重结构这种事，也会先答应再说。所以审核这关一定要严格。
2、从约定上防范，将所有的禁止项目和注意项目都要写在和业主签订的装修合同中，做为重要的条款反复强调。
3、装修的现场巡视。二装巡查要细致、负责。一旦发现有违规操作的迹象要及时制止。
4、装修验收要负责，卫生间、厨房必需进行避水实验。特别是卫生间墙壁和卫生洁具的下水口密封处。
基本上就这些，欢迎补充