如何在防水保修期内的话，你可以理直气壮的找开发商维修，没有反应就一级回一级的投诉。答
如何过了保修期的话，就需要自己来维修了。不要尝试找物业维修，他们是没有专业的人和工具做这些的，也是从外面找人来解决，而且都是交了保护费的，当然，这费用也是你要出的。
别墅地下室的话，渗漏基本有二种，一种是不见明水，就是湿痕一条线，或者一大片的，这种就是毛细裂缝渗水。可以在结构上用背面防水材料来防潮。然后再恢复装修层。
一种是有明水流出来。这个就有点麻烦了。说明水源已经击穿了防水层，结构也是有贯穿性裂缝的。建议用环氧材料或者超细防水水泥来灌浆处理，然后再背面防水。
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