物业有权停止业主的水电气吗

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答:水电只有水电的主管部门有权停供,物业管理公司只享有管理权,无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。

另附以下资料:一个离开物业界人士的经验之谈
1、物业管理公司擅自提高物业管理费是否可行?

答:物业管理公司在未征得业主同意的情况下,单方面自行决定提高管理服务收费标准的做法是不当的。物业管理公司应当通过书面方式征求业主的意见,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并到物价局进行备案。
2、那么家里被物业停水、电、气了怎么办?
A、致电当地房管局(所)
B、致电当地居委会(小产权房只能走这一条)
C、电视台爆光(这一条最有效)
D、在当地政府网站,网络问政平台提交投诉
E、走法律程序(走完你家都很多天没水、电了)
3、和物业斗法功略:物业收费不合理,又没有物价局批文,业主不同意时可以用
A、物业每次停你家水电,你都打电话让他们过来开(一般他们不敢承认是他们关你的水电,但是你要记得每次都打开录音,以备后面之用)
B、物业停你水电的时候,你同时也要致电上面提到的相关部门,让他们监督和要求物业重开水电(同样也要录音)
C、如果以上二点反复发生,你就可以将以上录音一并交相关部门处理或者电视台爆光
D、如果物业敢承认是他们停你的水电,你可以问他为什么停你的水电(记得录音录像),他会说你家没交水电,物业费等,你就可以去交,并录像,这个时候你可以按你认为合理的价格去交了,他如果不同意,他要出示物价局的相关价格批文,(记得全程录像哦),如果出示不了,你还是坚持按你的价格交,他不收取,那就是他的过错,你录完像走人!
E、以上走完,你可以找媒体,也可以走法律、也可以在问政平台上反映问题,你的胜算100%
快乐糖糖K 2024-04-29
1.物业公司为您小区实施了物业管理服务,您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务,根据等价有偿的原则,您应当支付物业管理费用;您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证据证明,则可以起诉物业公司服务不到位,使您得到赔偿;2.物业公司的做法是错误的,物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力,这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中,如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费,物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业,其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电,您可以向当地供电部门反映。 3.参考物业管理法规 gywygl/5/4922.gywygl/54/3905.
扬州灰豆子 2024-04-23
物业公司和业主所签订的是物业服务合同,而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同,两者是平行的关系,互不相干。根据我国《物业管理条例》规定,供水、供电、供热等单位,需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的,但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。
阳光明媚1618 2024-04-09

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