二手房交易按照什么交契税

我是做中介的你看看 二手房地产交易税费最新执行政策（2010年1月25日执行）
面 积 90㎡（版含）以下权住房 90㎡-144㎡（含）住房 144㎡以上住房 别 墅 非住房
产权（年限）情况 满 5 年 不 满 满 5 年 不 满 满5年 不满 不分年限
① 查档 10元/次
② 契税 （交易税） 1% 1.5% 3% 3%
③ 审验服务费 （转让手续费） 免 5元/㎡ 8元/㎡
④ 产权转移登记费 免 70元 550元
⑤ 工本费 免 10元/本 10元/本
买卖合同印花税 免
⑥ 营业税 免 差额的5.5% 免 差额的5.5% 差额的5.5% 全额的5.5% 差额的5.5%
⑦ 个人所得税 免 全1或差20% 免 全1或差20% 免 全1或差20% 全1或差20%
土地增值税 免
特别注意：房改房（0.5%土地收益金 审验费2.5元/㎡ 工本费10元 不分面积都要征收）市房管局普通住房与非普通住房以145㎡（含）划分

专业回答：成交价来算！
一二楼都不全面！
1：普通住房内，首次购房90平下的，是1％
2：普通住房，90－140平的。容 是1.5％
3：非普通住房。或者140平上。 是3％
最完整，最准确！
注：普通和非普通的界定，因为你没说地方，不好说。我只说上海
普通住房：内环245万下， 中环140万下，外环98万下，面积小于140平
非普通：反之！

希望采纳！