商品房使用率是什么意思

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建专成后用于市场出售出租的房属屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。