外墙脱落砸到人谁的责任

女子家中阳台外墙脱落，差点砸中卖菜老人，出了问题谁负责？

外墙脱来落砸到人在保修期内的自由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。