如何将原来两人的房产过户到一人名下
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两人
一人
名下
最新回答
第一:夫妻关系,凭结婚证,身份证,到房产局送件窗口就可办百理。添加或者删专减属产权人。
第二:非夫妻关系。朋友,子女,未婚等都是按非夫妻关系来衡量。一般度都是需要做交易买卖来完成更名。期间有继承,赠与,这些契税都比较高,一般在总房款的4%左右。如果你的房产证办理未满2年(原来是5年,现在刚出的新政是按2年来计算了。涉及营业税5.5%,你可参考用这知类并更产权人名字)。如果已满2年,你可按正常交易程序来办理,就是交正常的契税,国家原先规定道的144㎡为界限,以下起征2%以上起征4%,但现在各地的优惠政策不同,建议你咨询当地的房产部门。资料主要是房屋买卖合同,收款凭证,身份证,户口簿,结婚证等。
至于过程中需要专的一些小的费用这就不结算,一般主要是配图费,土地登记费等,由于各地情况都不一属样,建议你咨询当地的房产局咨询部门最为准确。
流星又来临
2024-05-06
如果不是转让另外一人的产权,就办理赠与手续就可以。
对方写赠与书,去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户,缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费,各地区收费不同,同时要有共同房产人到场。
如果他的部分产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明。按买卖交税费。
xiaomakuaipao
2024-05-02
请咨询当地房管局,
一、一般通过析产变更权属人就可以,费用不多,但有的地方可能要求按转让手续办理,涉及的费用较多。
二、先办理变更过户,再办理按揭变更。
三、如果可以的话,可以办理赠与手续,公证一下,就可以。
小鸡炖蘑菇mimi
2024-04-29
1、由于你的房子有贷款,必须先申请提前还贷,还清银行的贷款才能申请房产变更。
2、房子过户需要过户费,费用不高,登记费80元,查档60元,手续费每平米5元
小喵酱一小只
2024-04-26
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