17层的高楼与北侧的居民住宅楼之间的距离应该是多少米

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17层的高楼与北侧的居民住宅楼之间的距离应该不小于20.4米

房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

扩展资料:

楼间距离影响房屋的采光通风,对此我国制定的相关法律法规

在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中,第八十三条规定:

“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”

这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。

另外,我国《民用建筑设计通则》JGJ37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准,1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定:

“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准:“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

此外,国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)5.0.2条规定 

 “住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。

参考资料来源:百度百科_楼间距

小脸欠捏 2024-05-17
楼间距国家标准规定:
可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。
按照国家规定(设计规内范)以冬至日照容时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) 。
注:a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。
萌哒哒的Ashley 2024-05-02
高层与多层一二级是9m三级是11m四级是14m
高层与高层是13m
我们是MJ 2024-04-26
17层高楼与北侧的居民住宅楼的距离:一类小区1.5H(17层楼的高度);二类小区1.3H(17层楼的高度);也就是说楼间距最少必须是南边那栋楼楼高度的1.3倍,对于车库的问题,你要看他们原来的规划图纸有没有在这个位置设置车库,有规划 就合法,没有就是违法的可以告他
万有引莉 2024-04-14

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