买公寓好还是住宅好，要结合其优缺点和个人实际情况决定。回（原创的）
1、产权方面： 住宅产答权70年，公寓产权40年。
2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑（通透性较好），公寓一般为塔楼。
3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。
综上所述： 个人小额投资，短线过渡可以选择公寓，长线居住选择住宅比较好。