住宅公寓差别

两者差别主要在于以下几点：

1、公寓使用商水商电，物业也比一般住宅高，生活成本回较高

2、公寓不能答划分学 区，不能落户

3、公寓产权一般是40年（部分因土地性质不同，50年），住宅是70年产权

4、公寓不限购，不限贷；住宅限购限贷

公寓的优势在于：

1、总成本低，首付五成，月供压力相对较小

2、一般公寓都位于繁华的商业区，地段好，交通便利，以后出租也相对容易