卫生间外墙出现墙皮脱落的主要原因是卫生间的内墙面防水层做的不好，水透过墙体渗到了外墙面，使外墙面潮湿脱皮。
防水层的施工：
1、将卫生间原有的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面，并保证施工面的干燥。
2、然后刷防水涂料，可选质量较好的防水涂料，每次不要刷太厚，在刷完3、4遍之后，就有一层防水膜形成了。
3、待涂层彻底干燥后，再重新铺贴瓷砖，这样外墙的水就不能渗到室内了。粉刷墙面的具体步骤是：
①墙面沾水：这样的目的是为了润湿原有墙面。
②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。
③界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。
④裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。
⑤找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。
⑥贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。
⑦批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
⑧打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
9养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
总结：卫生间要保持通风干燥，墙体受潮也会出现墙体脱皮的现象。