二手房税费都是怎么算的啊

二手复房税费

1、所有的二手房基本以制2000年为界，2000年之前的房子都要缴纳1% 的土地出纳税，关键在于房本上土地出让那一栏，如果是“划拨”，需要缴纳1% 的土地出纳税，如果是“出让”可以免除土地出纳税

2、不满两年的房子，要缴纳5.65%的增值税。具体是5%的增值税+增值税的13%（建设费、规划费等）

3、1%个人所得税（只有满五唯一不用交）

契税      90平米以下    1%

          90平米以上   首套 1%    1.5%

                        二套        2%

4、中介费 2.5%