2012-03-19 14:44最佳答案 呼吁淮安的开发商多做一些精品楼盘。淮安的改善型住房消费群体应该不是少数。比如我自己,因为住在多层五楼,天天爬的累,抱小孩爬楼更是累,另外家庭人口多,房子有点小,考虑入手一套四室左右的低楼层房屋,或是采光较好的高层的低楼层,跑了很多楼盘,说实话真没看到什么特别如意的。复式吧,基本在一百多至两百万,工薪族,买不起。金河世家位置真不错,复式三四楼价格一百六七十万,户型不理想,一点复式的感觉也没有,房间和厅都很小,和普通多层没什么区别,还有小区景观这块我估计也一般。御翠园位置略差了些,一楼复式也近两百万,不便宜,也没有什么亮点。高层的户型更是糟糕,很多是两梯三户的,中间一户不通透,旁边两户北向房间多,且突出来的中间那户对边户的光线还有影响。小高层正常一梯两户,没有这种问题,但小高层和多层在淮安位置稍好的地方快绝迹了吧。(不要有托过来跟我说黄河北的那一带的多层,通通都看了,一来环境啊户型啊都和现在住的小区差不离,而来位置还欠佳,还不如就住老地方了)。水运天成景观不错,可惜玉兰苑位置不少靠近路边,低楼层的采光不理想。户型也有这样那样的问题。此外本人对高层还较排斥。建议淮安做一些这样的房子:所谓的花园洋房,一楼带个小院,四楼五楼做成顶跃,带挑高客厅的,单价略低一点。六楼就免了。价格朝多层上靠一靠,别贵的太离谱。别象蓝亭印象,一楼挖个地下室,一百三十多平卖到一百二十万,开发商真是太狡猾了。或是七楼带电梯的,加一部电梯建筑成本上不到哪里去,六七楼还吃香好卖了。做一些带电梯的跃层也不错。比大平层的缺点是要爬楼,方便性略差,但是跃层的空间变化可以更多更自由,包括露台的面积可以增加,房子的价格不一定要降,但是品质一定要上去,多一些买赠空间。多赠送一些可以和户外接触的空间。