我以多年复实战经验的身份制告诉您:
一、宅基地的政策性比较强,目前各地区有一定的差异。
二、宅基地的补偿分为土地、房屋、附属物、补贴、人头费等。
三、相关权利人为土地证人员、建房申请表人员和实际建房的人及相关的继承人。
四、你的问题关键在于该房产中是否有你爷爷的份额,如果有,其将其权利转给二伯,你们可以尊重。
至于相关估价,可以协商评估等。
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