昆山二手房交易税费计算

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积专
3、合同印花属税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

卖方：

A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价

易发布二手房网为您解答

正常买卖：你只要契税就可以了。契税是交易价格的1%，就是5500.然后加上你的中介费--总价的1%到3%之间，版主要是看中权介是怎么给你说的。
如果都要你来付：营业税，这个你要知道这房子的原始购房价，现在的价格减去原始购房价乘以5.5%就是营业税，我不知道没法算。个税，这个是成交价的1%，也就是5500，契税还是5500，再加一个中介费。
你上面说是评估价，那个不是过户价，那个是你要贷款是用的一个价格，你给的信息不是太完整，你i应该是要做按揭吧，这样还要加上按揭费用，这样我就需要知道你的贷款额了。
综上：中介报的价格如果包含你的按揭费用，应该差不多，5500+5500+5000（假设的营业税）+16500（3%中介费）32000 如果有按揭的话你应该要贷30W 费用6000多点。差不多 。这情况也就是房东不承担费用。