都有小区的。大多数的美国别墅都有小区，就是我们所说的社区。也有少数的零星的别墅，单个存在的，看上去没有社区。实际上都是有社区管理的。和中国的别墅区一样的，都是有社区的。缴纳一定的物业费给社区，社区给您除草、运送垃圾等。
美国的别墅是我们中国人的最爱，花园漂亮、占地大，设计科学。一想到美国房产，立即想起美国别墅。中国人购买美国别墅，一般是独栋别墅House，联排占很少部分，都喜欢自有花园的。美国别墅均价16.6万美元，洛杉矶、旧金山、夏威夷好学区100万美元比比皆是，超级豪宅别墅也很多。亚特兰大好学区别墅30万美元左右，50万美元算小豪宅了，非常气派。根据星条置业的经验，好学区的别墅除了自住，环境好，学区好（是指高中学区），购物方便，交通便捷，社区服务好等，也是很好出租的，正常价位的适合投资。美国别墅都是自带空调、洗衣机、灶具、冰箱，有的还带有烘干机、洗碗机。灯具、卫生间全部装修好的，美国别墅没有白胚房。